Estimation théorique
Allée des balbuzards,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des balbuzards,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 12 | ALL DES BALBUZARDS | 4 | 79 | 148 | 277600€ | 3514€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 88 | 396 | 347700€ | 3951€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 83 | 397 | 420000€ | 5060€ |
2021-09-21 | 6 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 93 | 437 | 326000€ | 3505€ |
2023-05-31 | 7 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 106 | 1500 | 544260€ | 5135€ |
2020-12-23 | 9215 | QRT DU LION | 5 | 170 | 1229 | 447000€ | 2629€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU PITALUGUE | 4 | 88 | 576 | 394950€ | 4488€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 75 | 417 | 342000€ | 4560€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DES ENGANO | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2020-11-12 | 8 | ALL DU PITALUGUE | 4 | 90 | 538 | 355000€ | 3944€ |
2020-09-15 | 21 | ALL DU PITALUGUE | 5 | 130 | 522 | 406000€ | 3123€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 200800€ | 3937€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 212000€ | 4157€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES ENGANO | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 90 | 475 | 372800€ | 4142€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES MARAIS SALANTS | 4 | 80 | 0 | 338500€ | 4231€ |
2020-06-04 | 1 | ALL DU SEMAPHORE | 3 | 88 | 510 | 353000€ | 4011€ |
2021-05-27 | 9200 | IMP DES CABASSONS | 4 | 90 | 388 | 359500€ | 3994€ |
2021-05-31 | 1 | CHE DES OISEAUX | 5 | 100 | 650 | 406000€ | 4060€ |
2021-12-17 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 375000€ | 3409€ |
2021-11-03 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 500000€ | 4545€ |
2023-03-02 | 25 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 363 | 342000€ | 4171€ |
2022-12-19 | 23 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 99 | 428 | 422900€ | 4272€ |
2021-07-09 | 8 | RUE BEAULIEU | 5 | 116 | 364 | 443100€ | 3820€ |
2019-07-30 | 10 | ALL PAUL EMIOT | 5 | 100 | 422 | 322700€ | 3227€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BEAULIEU | 4 | 90 | 350 | 339000€ | 3767€ |
2023-02-10 | 16 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 116 | 451 | 465000€ | 4009€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DES CIGOGNES BLANCHES | 4 | 87 | 405 | 354000€ | 4069€ |
2022-09-02 | 9087 | LES TRIBALES | 4 | 112 | 1012 | 355000€ | 3170€ |
2021-09-20 | 11 | RTE DU CHE DE FER | 6 | 162 | 434 | 486600€ | 3004€ |
2021-11-30 | 782 | LES TRIBALES | 3 | 60 | 255 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-08 | 21 | BD DES TAMARIS | 3 | 70 | 200 | 265000€ | 3786€ |
2021-06-28 | 9541 | LES TRIBALES | 5 | 107 | 1068 | 310000€ | 2897€ |
2021-06-28 | 9541 | LES TRIBALES | 5 | 107 | 1068 | 450000€ | 4206€ |
2021-12-14 | 13 | BD DES TAMARIS | 5 | 102 | 361 | 419400€ | 4112€ |
2021-05-28 | 9 | BD DES TAMARIS | 4 | 107 | 310 | 385000€ | 3598€ |
2021-08-19 | 9171 | LES VIGNETTES | 4 | 89 | 525 | 362938€ | 4078€ |
2022-11-09 | 10 | AV HENRI LOUBET | 4 | 84 | 502 | 401000€ | 4774€ |
2021-09-30 | 125 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 168 | 293960€ | 2722€ |
2019-10-17 | 134 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 95 | 243 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-02 | 138 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 186 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-30 | 145 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 506 | 419350€ | 4414€ |
2019-10-01 | 155 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 150 | 228000€ | 2815€ |
2021-02-16 | 160 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 108 | 126 | 252200€ | 2335€ |
2020-11-30 | 164 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 207 | 291500€ | 3068€ |
2020-08-13 | 172 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 295 | 252000€ | 2653€ |
2020-12-15 | 173 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 270 | 339000€ | 3568€ |
2021-03-31 | 174 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-15 | 175 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-12 | 180 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 408 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-23 | 19 | ALL D ANJOU | 4 | 80 | 150 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-07 | 19 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 150 | 286000€ | 3575€ |
2022-04-15 | 224 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 186 | 290000€ | 3580€ |
2020-07-02 | 25 | ALL D'ANJOU | 5 | 98 | 269 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-23 | 26 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 172 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-15 | 30 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 340 | 332100€ | 4151€ |
2019-10-16 | 52 | ALL D ANJOU | 5 | 81 | 166 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-04 | 58 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 242 | 357000€ | 4407€ |
2019-08-27 | 73 | ALL D AUVERGNE | 6 | 94 | 391 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-29 | 86 | ALL D'AUVERGNE | 5 | 81 | 239 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-05 | 95 | ALL D'ALSACE | 6 | 93 | 344 | 337000€ | 3624€ |
2023-02-16 | 99 | ALL D'ALSACE | 5 | 81 | 313 | 305000€ | 3765€ |
2023-03-27 | 878 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 67 | 0 | 468200€ | 6988€ |
2022-11-29 | 878 | RUE DUCHENE | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2023-05-05 | 878 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 71 | 0 | 340000€ | 4789€ |
2019-05-10 | 878 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 0 | 269000€ | 3587€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 267 | 333450€ | 3368€ |
2023-05-17 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 197 | 349000€ | 3713€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-25 | 4 | BD DES TAMARIS | 5 | 117 | 642 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-16 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 204 | 312000€ | 3319€ |
2019-06-17 | 39 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 168 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-18 | 9 | AV HENRI LOUBET | 6 | 92 | 616 | 200200€ | 2176€ |
2019-12-02 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 226 | 312000€ | 3319€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU LUBERON | 5 | 100 | 849 | 372500€ | 3725€ |
2019-06-10 | 8 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 90 | 634 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DE L'ETANG | 3 | 126 | 932 | 470160€ | 3731€ |
2022-02-11 | 17 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 88 | 241 | 342500€ | 3892€ |
2022-08-22 | 2 | ALL DES SALINES | 4 | 96 | 964 | 477000€ | 4969€ |
2021-09-10 | 9100 | LES VIGNETTES | 2 | 56 | 458 | 250000€ | 4464€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DU LUBERON | 4 | 87 | 126 | 344800€ | 3963€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DU LUBERON | 4 | 97 | 1047 | 380000€ | 3918€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 217 | 327800€ | 3725€ |
2020-06-15 | 9001 | LOT LES FLOTS BLEUS | 5 | 120 | 1033 | 380000€ | 3167€ |
2022-12-22 | 38 | AV HENRI LOUBET | 4 | 106 | 600 | 435000€ | 4104€ |
2022-06-16 | 9002 | LES TRIBALES | 5 | 88 | 611 | 360000€ | 4091€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 90 | 196 | 378000€ | 4200€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 77 | 360 | 330050€ | 4286€ |
2020-09-25 | 9103 | LES VIGNETTES | 4 | 77 | 615 | 363400€ | 4719€ |
2019-07-19 | 21 | AV HENRI LOUBET | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-04 | 42 | AV HENRI LOUBET | 4 | 99 | 551 | 428350€ | 4327€ |
2021-01-12 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 4 | 87 | 237 | 338000€ | 3885€ |
2021-08-19 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 117 | 190 | 289000€ | 2470€ |
2022-06-08 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 3 | 87 | 204 | 371000€ | 4264€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2020-08-11 | 9423 | IMP PLANA | 4 | 82 | 219 | 324000€ | 3951€ |
2020-06-08 | 29 | AV HENRI LOUBET | 4 | 94 | 596 | 365300€ | 3886€ |
2021-06-22 | 876 | LES VIGNETTES | 3 | 65 | 124 | 460000€ | 7077€ |
2019-10-11 | 27 | ALL DE LA SAGNE | 5 | 76 | 389 | 270000€ | 3553€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 223000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 331400€ | 4361€ |
2020-06-30 | 9107 | DRA DES TRIBALES | 6 | 100 | 819 | 330000€ | 3300€ |
2023-03-29 | 192 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 306 | 324200€ | 4002€ |
2022-07-12 | 205 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 91 | 144 | 293000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 214 | ALL DU CAUCADIS | 4 | 79 | 440 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 9194 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 204 | 293400€ | 3622€ |
2022-07-04 | 53 | AV HENRI LOUBET | 3 | 76 | 960 | 385890€ | 5078€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2019-12-09 | 1 | IMP PLANA | 4 | 87 | 196 | 329180€ | 3784€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 87 | 236 | 362600€ | 4168€ |
2019-11-21 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 232 | 312010€ | 3546€ |
2020-02-03 | 17 | ALL DE LA SAGNE | 5 | 150 | 466 | 340000€ | 2267€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 85 | 237 | 320510€ | 3771€ |
2023-03-22 | 33 | AV HENRI LOUBET | 4 | 88 | 583 | 426200€ | 4843€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 453000€ | 4194€ |
2022-07-19 | 1 | AV MORFELDEN WALLDORF | 3 | 72 | 652 | 346500€ | 4813€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 90 | 208 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-14 | 5 | ALL MARIE MAURON | 4 | 102 | 1048 | 388000€ | 3804€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 229 | 300500€ | 3376€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PAUL ARENE | 4 | 75 | 431 | 366000€ | 4880€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2020-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 333650€ | 3061€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 390000€ | 3578€ |
2019-07-29 | 9883 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 109 | 394 | 390000€ | 3578€ |
2022-06-28 | 3 | RUE PAUL ARENE | 4 | 74 | 409 | 370000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 273 | 335000€ | 3764€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2020-06-03 | 5 | LOT LES TRIBALES | 4 | 78 | 700 | 259000€ | 3321€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 94 | 151 | 270300€ | 2876€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 93 | 253 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-16 | 9874 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 91 | 243 | 319000€ | 3505€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 146 | 317100€ | 3563€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 112 | 238 | 330000€ | 2946€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DE LA SAGNE | 4 | 85 | 657 | 393950€ | 4635€ |
2022-07-11 | 3 | AV MERE TERESA | 2 | 44 | 138 | 219000€ | 4977€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU MANGO FANGO | 4 | 79 | 458 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-15 | 2 | IMP DU MARIN BLANC | 5 | 95 | 508 | 405000€ | 4263€ |
2020-05-18 | 13 | LES TRIBALES | 4 | 81 | 408 | 313000€ | 3864€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DU MANGO FANGO | 7 | 150 | 418 | 492000€ | 3280€ |
2020-09-22 | 715 | LES ARENAS | 4 | 72 | 398 | 316050€ | 4390€ |
2021-08-06 | 27 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 187 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-27 | 12 | IMP DE LA TARARE | 4 | 89 | 306 | 324000€ | 3640€ |
2020-03-10 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 308000€ | 3385€ |
2021-03-26 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 355000€ | 3901€ |
2020-06-11 | 9892 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 83 | 179 | 269400€ | 3246€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 174 | 298800€ | 3735€ |
2019-05-13 | 2 | LOT LES TRIBALES | 4 | 88 | 591 | 340000€ | 3864€ |